Info/Artikel
Salah satu bisnis properti yang perlu Anda jalankan setelah masa covid selesai adalah Hotel & Penginanan. Return Rate (tingkat pengembalian) modalnya lebih tinggi dibandingkan dengan rumah kost atau kontrakan, tetapi tingkat resikonya juga lebih tinggi. Selain itu tingkat pengelolaannya sedikit lebih rumit dan memerlukan karyawan lebih banyak.
Kriteria lahan tanah yang dapat dijadikan Hotel & Penginapan adalah :
1. Lokasi di pinggir jalan, minimal lebar jalan 6 meter. Jika tidak di pinggir jalan maka harus dibuat akses yang cukup untuk mobil/bus.
2. Lokasi dekat dengan pusat bisnis, pusat pemerintahan, daerah pariwisata, bandara, stasiun kereta api, terminal bus atau dekat dengan pelabuhan.
3. Lahan harus diperhitungkan luasnya karena harus dapat menyediakan tempat parkir yang cukup luas agar yang menginap merasa nyaman.
Tahapan membangun bisnis hotel & penginapan :
1. Tentukan target pasar yang akan dibidik untuk menginap.
2. Tentukan konsep hotel & penginapannya.
3. Libatkan jasa arsitek untuk mendesain rencana Hotel & Penginapan Anda sesuai dengan target pasar dan konsepnya seperti poin 1 & 2.
4. Persiapkan rencana anggaran untuk pembangunan dan biaya awal operasional yang diperlukan. Biaya bisa dari dana pribadi, join dengan beberapa patner atau pinjaman dari lembaga pembiayaan.
5. Urus semua dokumen perijinannya sebelum dimulai pembangunannya.
5. Libatkan kontraktor untuk membangun hotel & penginapannya.
6. Selama proses pembangunan, mulailah mencari karyawan secara bertahap, biasanya mulai dari tenaga keamanan.
Tip & saran agar Hotel & Penginapan mempunyai tingkat okupasi optimal (tinggi) dan profitable, yaitu :
1. Jika bentuknya penginapan, Anda dapat kelola sendiri tetapi jika sudah berbentuk hotel maka sebaiknya melibatkan jasa manajemen operator hotel.
2. Bekerja sama dengan operator jasa pemesanan hotel & penginapan, misal Traveloka, Redoors, Oyo, dll.
3. Bekerja sama dengan banyak biro perjalanan & wisata dalam hal fasilitas hotel & penginapan.
4. Bekerja sama dengan instansi pemerintah maupun swasta sebagai penyedia tempat untuk acara mereka seperti meeting, gathering, dll.
5. Beberapa kali bertindaklah sebagai sponsor event dari target pasar Anda, yang dapat merangsang mereka untuk menginap secara berkelanjutan.
6. Terbitkan voucher menginap ke beberapa target pasar Anda yang berfungsi untuk memancing mereka dan koleganya untuk menginap.
7. Buatkanlah Google Bisnis Hotel & Penginapan Anda, selain berfungsi untuk penanda lokasi juga sebagai etalase dari hotel & penginapan Anda.
8. Hotel & Penginapan Anda harus mempunyai medsos dan situs website, selain sebagai etalase dan media promosi juga dapat dipakai untuk pemesanan tiket.
Jika Anda tidak mempunyai lahan sendiri, maka Anda dapat bekerja sama dengan pemilik lahan. Anda yang bertindak sebagai perencana dalam pengelolaannya dan patner Anda sebagai penyedia lahan dengan pembagian saham sesuai kesepakatan, misal fifty-fifty.
Dengan penjelasan singkat ini kami berharap dapat membuka wawasan Anda tentang bisnis hotel & penginapan. Sukses untuk Anda semua.
Mau cari properti di wilayah Bogor & Depok? KLIK DISINI
Mau menjual atau menyewakan properti Anda? KLIK DISINI
Mau diskusi dengan kami? KLIK DISINI