Info/Artikel
Rumah kost & kontrakan adalah salah satu bisnis properti yang sudah umum dijalankan oleh masyarakat kita, biasanya banyak tumbuh di sekitar perkantoran, kampus & pusat pendidikan, pabrik, pusat bisnis, dll di daerah perkotaan, sebagai efek dari tingginya arus urbanisasi.
Memiliki bisnis rumah kost & kontrakan adalah salah satu bentuk investasi yang paling diminati masyarakat kita karena merupakan salah satu cara untuk mendapatkan pasif income dari aset properti yang dimiliki dan salah satu cara untuk mendapatkan penghasilan pada masa pensiun.
Bagaimana mengelola rumah kost & kontrakan agar tetap full utilise & profitable? Berikut kami uraikan tips-tips berdasarkan pengalaman kami mengelola rumah kost & kontrakan, yaitu :
1. Bangun rumah kost & kontrakan di lokasi yang tepat sesuai penjelasan di atas (di sekitar perkantoran, di sekitar kampus & pusat pendidikan, di sekitar pabrik, di sekitar pusat bisnis, dll)
2. Kualitas bangunan rumah kost & kontrakan harus bagus agar penyewa merasa nyaman dan meminimalisasi pemeliharaan.
3. Tetapkan branding yang jelas untuk membentuk segmen penyewa rumah kost & kontrakan Anda.
4. Buat peraturan & tata tertib yang jelas untuk menjaga kenyamanan dan privasi penyewa. Jangan sungkan menegur penyewa yang melanggar aturan & tata tertib.
5. Sediakan fasilitas kamar mandi yang baik (jangan asal-asalan) demi kenyamanan dan menjaga privasi penyewa.
6. Sediakan fasilitas umum yang baik dan layak seperti dapur, tempat parkir, tempat jemuran, ruang tamu, TV untuk umum, lemari kulkas bersama, furnitur kamar yang layak seperti tempat tidur, lemari pakaian & meja. Jika perlu dilengkapi dengan AC.
7. Pasokan air & listrik yang cukup.
8. Jaminan keamanan setiap penyewa di rumah kost & kontrakan.
9. Jika perlu sediakan fasilitas free Wifi.
10. Gunakan Google Bisnis untuk menandai posisi rumah kost & kontrakan dan sekaligus membantu promosi.
11. Manfaat jasa pemasaran rumah kost & kontrakan seperti Mamikos agar memudahkan Anda dalam mencari penyewa.
12. Tetapkan harga sewa yang masuk akal sesusai dengan fasilitas yang ditawarkan/disediakan.
13. Jangan sembarangan menaikkan harga sewa. Biasanya kenaikkan harga sewa yang mendadak akan menyebabkan penyewa pindah.
14. Jalin hubungan dan komunikasi yang baik dengan setiap penyewa. Ingat, rekomendasi dan kesan baik dari penyewa adalah alat promosi yang sangat efektif.
15. Jaga hubungan baik dengan tetangga sekitarnya agar keberadaan rumah kost & kontrakan Anda tidak menggangu kenyamanan tetangga.
Bagi Anda yang punya lahan di lokasi yang memenuhi syarat, mulailah merencanakan untuk membangun rumah kost & kontrakan karena merupakan investasi bisnis properti yang cukup aman. Mempunyai rumah kost & kontrakan merupakan salah satu cara menjadikan lahan properti sebagai sumber pasive income Anda.
Hubungi kami jika Anda jika Anda memerlukan pendampingan dalam mengelola rumah kost & kontrakan.
Mau cari properti di wilayah Bogor & Depok? KLIK DISINI
Mau menjual atau menyewakan properti Anda? KLIK DISINI
Mau diskusi dengan kami? KLIK DISINI