Info/Artikel
Dari tahun 2013 sampai 2018 pembangunan apartemen di Bogor cukup masif.
Banyak apartemen dibangun dan rata-rata sold out semuanya. Masalah mulai terlihat sejak tahun 2018 dimana proses pembanganunan apartemen banyak yang mengalami masalah, antara lain: pembangunan yang tertunda, serah terima yang terlambat, pembangunan macet bahkan belum terbangun sama sekali.
Market apartemen makin parah sejak adanya pandemi covid 2020, dimana apartemen yang sudah diserahterimakan banyak yang tidak terpakai (kosong) atau tidak tersewakan. Kondisi ini menyebabkan nilai harga jual apartemen merosot jauh, sehingga banyak apartemen yang dijual atau disewakan sangat murah. Sampai dengan saat ini (2023) nilai jual atau nilai sewa apartemen belum mengalami kenaikan yang berarti.
Kiat-kiat agar apartemen dapat termanfaatkan (utilised) ditengah-tengah kondisi pasar properti yang belum membaik saat ini antara lain :
1. Usahakan tetap tersewakan walaupun dengan harga murah, minimum dapat menutupi biaya IPL (service charge).
2. Disewakan/dikelola sebagai hotel yang bekerjasama dengan operator (Redoors, OYO & operator lainnya).
3. Gunakan sendiri sebagai tempat tinggal Anda.
JIka Anda ingin menjual sebaiknya ditunda dulu sampai dengan harga pasar apartemen naik dulu agar kerugian Anda tidak terlalu besar.
Namun jika Anda akan mulai berinvestasi di apartemen, saat ini waktunya yang tepat untuk membeli karena harganya sedang murah.
Mau cari properti di wilayah Bogor & Depok? KLIK DISINI
Mau menjual atau menyewakan properti Anda? KLIK DISINI
Mau diskusi dengan kami? KLIK DISINI